Η ΕΛΣΤΑΤ δημοσίευσε τα στοιχεία της Έρευνας Οικοδομικής Δραστηριότητας για τον Απρίλιο 2026. Εκδόθηκαν 2.433 οικοδομικές άδειες σε όλη τη χώρα, αύξηση 4,2% σε σχέση με τον Απρίλιο 2025. Ο όγκος αυξήθηκε πιο απότομα, με 13,6%. Στο δωδεκάμηνο Μαΐου 2025 – Απριλίου 2026 η εικόνα είναι εντονότερη, με άνοδο 21,0% στον όγκο. Η Αττική και η Κεντρική Μακεδονία συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μέρος αυτής της αύξησης.
Τι δείχνουν τα στοιχεία του Απριλίου
Ο αριθμός των αδειών δεν είναι ο πιο αντιπροσωπευτικός δείκτης. Αυξήθηκε μόλις 4,2%. Ο όγκος όμως, που αντανακλά το πραγματικό μέγεθος των έργων, αυξήθηκε 13,6%, φτάνοντας τα 2.029.646 m³. Η επιφάνεια ακολούθησε με άνοδο 12,1%, στα 472.873 m².
Η απόκλιση αυτή έχει συγκεκριμένη εξήγηση. Λιγότερες άδειες, αλλά μεγαλύτερης κλίμακας, μεταφράζονται σε αυξημένο όγκο χωρίς ανάλογη αύξηση στον αριθμό τους. Η ΕΛΣΤΑΤ το σημειώνει ρητά στο δελτίο: η μεταβολή του αριθμού αδειών δεν συνεπάγεται αντίστοιχη μεταβολή σε επιφάνεια και όγκο, λόγω μεμονωμένων αδειών μεγάλης κλίμακας.
Ιδιωτική έναντι Δημόσιας δραστηριότητας
Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα κυριαρχεί απόλυτα. Από τις 2.433 συνολικές άδειες, οι 2.401 αφορούν ιδιωτικά έργα — αύξηση 4,3% σε αριθμό, 10,3% σε επιφάνεια, 10,6% σε όγκο.
Η δημόσια δραστηριότητα παραμένει περιθωριακή: 32 άδειες, 13.734 m² επιφάνειας, 82.111 m³ όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της στον συνολικό όγκο διαμορφώνεται στο 4,0% για τον μήνα. Στο δωδεκάμηνο πέφτει ακόμη χαμηλότερα, στο 2,8%.
Ποια είναι η εικόνα στο δωδεκάμηνο
Η μηνιαία εικόνα είναι ενδεικτική, αλλά το δωδεκάμηνο Μαΐου 2025 – Απριλίου 2026 δείχνει την τάση καθαρότερα. Εκδόθηκαν 31.177 άδειες, αντιστοιχώντας σε 7.163.469 m² και 34.467.589 m³. Η αύξηση σε σχέση με το προηγούμενο δωδεκάμηνο (Μαΐου 2024 – Απριλίου 2025) είναι 11,4% σε αριθμό, 14,8% σε επιφάνεια και 21,0% σε όγκο.
Η ιδιωτική δραστηριότητα, ειδικότερα, κινείται ακόμη ταχύτερα: 11,6% στον αριθμό αδειών, 15,5% στην επιφάνεια, 21,7% στον όγκο.
Ποιες Περιφέρειες οδηγούν την αύξηση
Δύο Περιφέρειες συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο βάρος της αύξησης όγκου στο δωδεκάμηνο:
- Αττική: από 8.316.903 m³ σε 10.114.706 m³ (+21,6%), με παράλληλη αύξηση 20,1% στην επιφάνεια.
- Κεντρική Μακεδονία: από 5.133.690 m³ σε 7.100.526 m³ (+38,3%) — το υψηλότερο ποσοστό αύξησης όγκου μεταξύ όλων των Περιφερειών.
Ακολουθούν η Θεσσαλία (+39,5% όγκος) και η Δυτική Μακεδονία (+41,2% όγκος), αν και από χαμηλότερη βάση.
Αντίθετα, δύο Περιφέρειες κινούνται αντίστροφα:
- Ήπειρος: μείωση όγκου κατά 19,1% (από 1.209.801 σε 979.219 m³), παρά την αύξηση 20,3% στον αριθμό αδειών.
- Στερεά Ελλάδα: μείωση όγκου κατά 3,7%, με σχεδόν σταθερή επιφάνεια.
Η απόκλιση Ηπείρου δείχνει ξανά το ίδιο μοτίβο: περισσότερες άδειες, μικρότερης όμως κλίμακας ανά έργο.
Ανάλυση Επιπτώσεων
Για τον μηχανικό ή τον κατασκευαστή, το κρίσιμο μέγεθος δεν είναι ο αριθμός αδειών αλλά ο όγκος. Υποδηλώνει στροφή προς μεγαλύτερα έργα, ιδίως στην Αττική και την Κεντρική Μακεδονία, όπου η ζήτηση για υλικά, εργατικό δυναμικό και υπηρεσίες μελέτης αναμένεται να παραμείνει αυξημένη τουλάχιστον βραχυπρόθεσμα.
Για επενδυτές, η επιτάχυνση του ρυθμού αύξησης όγκου (21,0% στο δωδεκάμηνο έναντι 13,6% τον Απρίλιο μεμονωμένα) σηματοδοτεί ότι η δυναμική δεν είναι στιγμιαία, αλλά σωρευτική τάση των τελευταίων μηνών. Η χαμηλή συμμετοχή της δημόσιας δραστηριότητας (2,8%-4,0%) επιβεβαιώνει ότι η επέκταση προέρχεται σχεδόν αποκλειστικά από ιδιωτική πρωτοβουλία, χωρίς αντίστοιχη ώθηση από δημόσια έργα υποδομής.
Τα Στοιχεία επισημαίνεται ότι είναι προσωρινά για τον Απρίλιο 2026 και ενδέχεται να αναθεωρηθούν σε επόμενη ανακοίνωση.
Η ουσία της είδησης
Ο όγκος των οικοδομικών αδειών στην Ελλάδα αυξήθηκε 13,6% τον Απρίλιο 2026 σε σχέση με πέρυσι, με την Αττική και την Κεντρική Μακεδονία να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μέρος της αύξησης στο δωδεκάμηνο. Η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα παραμένει κάτω από το 4% του συνολικού όγκου, με την επέκταση να προέρχεται σχεδόν αποκλειστικά από ιδιωτικά έργα.
Πίνακες:
