Δημοσιεύθηκε η δεύτερη τροποποίηση της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» η οποία καταργεί τον αριθμητικό περιορισμό στα κλειστά ακίνητα ανά δικαιούχο και εισάγει εισοδηματική ιεράρχηση για τις ανοικτές κατοικίες. Το αναθεωρημένο πλαίσιο επιτρέπει πλέον στους ιδιοκτήτες να εντάξουν πολλαπλές κενές ιδιοκτησίες, μεταβάλλοντας ριζικά τον τρόπο απορρόφησης των κονδυλίων ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης.
Πόσα ακίνητα μπορούν πλέον να ενταχθούν;
Ο βασικός άξονας της απόφασης εντοπίζεται στην αποσύνδεση της χρηματοδότησης από τον κανόνα της μίας ιδιοκτησίας. Κάθε νοικοκυριό αποκτά το δικαίωμα υποβολής αίτησης για απεριόριστο αριθμό κλειστών κατοικιών, εφόσον κατέχει τα απαιτούμενα εμπράγματα δικαιώματα. Παράλληλα, διατηρείται η δυνατότητα ένταξης για έως μία ανοικτή κατοικία. Κάθε εντασσόμενο ακίνητο υποχρεούται να ικανοποιεί αυτοτελώς τα τεχνικά κριτήρια επιλεξιμότητας του προγράμματος.
Πώς διαμορφώνονται τα νέα εισοδηματικά όρια;
Η κατηγοριοποίηση των δικαιούχων αποκτά μεγαλύτερη νομική σαφήνεια, καθώς ο όρος «παιδιά» αντικαθίσταται ρητά από την έννοια των «ανήλικων τέκνων». Η αλλαγή οριοθετεί αυστηρά τα εξαρτώμενα μέλη που προσμετρώνται για την τελική κατάταξη.
| Κατηγορία Νοικοκυριού | Εισοδηματική Κατηγορία Ι | Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ |
|---|---|---|
| Άγαμος (μονοπρόσωπο) | Έως 18.000€ | Έως 25.000€ |
| Έγγαμος/ΜΣΣ (χωρίς ανήλικα) | Έως 25.000€ | Έως 35.000€ |
| Έγγαμος/ΜΣΣ (1 ανήλικο τέκνο) | Έως 30.000€ | Έως 40.000€ |
| Έγγαμος/ΜΣΣ (2 ανήλικα τέκνα) | Έως 35.000€ | Έως 45.000€ |
| Μονογονεϊκή (1 ανήλικο τέκνο) | Έως 28.000€ | Έως 39.000€ |
| Προσαύξηση ανά επιπλέον τέκνο | +5.000€ | +5.000€ |
Με ποια σειρά θα αξιολογηθούν οι αιτήσεις;
Το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ θα υποδεχθεί τους φακέλους σε δύο διακριτά στάδια. Η πρώτη φάση αφορά αποκλειστικά τα κλειστά ακίνητα. Η δεύτερη φάση ενεργοποιείται στη συνέχεια για τις ανοικτές κατοικίες, όπου η χρονική προτεραιότητα παύει να αποτελεί το μοναδικό κριτήριο ένταξης, καθώς εφαρμόζεται πλέον ρητή ιεράρχηση βάσει εισοδηματικών κριτηρίων. Η αξιολόγηση των αιτήσεων προβλέπεται να γίνεται άμεσα.
Ποιες προκλήσεις κρύβει η νέα ρύθμιση;
Η μετατόπιση της κλίμακας του προγράμματος δημιουργεί νέα δεδομένα στην αγορά κατασκευών:
- Κίνδυνος συγκέντρωσης πόρων: Η απουσία ανώτατου πλαφόν στα κλειστά ακίνητα ανά ΑΦΜ ενδέχεται να απορροφήσει ταχέως τα διαθέσιμα κονδύλια από ιδιοκτήτες μεγάλων χαρτοφυλακίων, περιορίζοντας τη διασπορά της επιδότησης.
- Πίεση στην εφοδιαστική αλυσίδα: Η ταυτόχρονη εκκίνηση πολλαπλών έργων από ενιαίους ιδιοκτήτες αναμένεται να προκαλέσει τοπικές ελλείψεις σε εξειδικευμένα συνεργεία.
- Διαχειριστικός φόρτος ελέγχων: Η αυτοτελής εξέταση πολλαπλών ακινήτων κάτω από μία κοινή αίτηση απαιτεί αυξημένη χωρητικότητα ελέγχου από τους μηχανισμούς αξιολόγησης.
Η ουσία της είδησης
Η αναθεώρηση του προγράμματος στρέφει τη στόχευση στην αξιοποίηση του αδρανούς κτιριακού αποθέματος, πριμοδοτώντας ξεκάθαρα τα κλειστά ακίνητα έναντι των ενεργών. Η αποτελεσματικότητα της δράσης εξαρτάται πλέον από την ικανότητα του συστήματος να διαχειριστεί τον αυξημένο όγκο αιτήσεων χωρίς να εξαντληθούν πρόωρα οι διαθέσιμοι πόροι.