Δεν έπιασαν… πάτο οι τιμές των οικιστικών ακινήτων στην Ελλάδα καθώς, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το γ’ τρίμηνο του 2015 καταγράφεται μείωση 6,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014. Η παντελής έλλειψη ενδιαφέροντος για αγορές και η υπερπροσφορά διαμερισμάτων πιέζει περαιτέρω τις τιμές, δημιουργώντας βεβαίως μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες για όσους διαθέτουν μετρητά. Σύμφωνα με την ΤτΕ, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2015 η μείωση διαμορφώθηκε σε 3,9% και 5,0% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2014 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,5%. Αυτό σημαίνει ότι κατά το τρίτο τρίμηνο η μείωση είναι μεγαλύτερη, καθώς η κτηματαγορά κατέρρευσε λόγω των capital controls και των κλειστών τραπεζών. Η κρίση στο τραπεζικό σύστημα έχει παγώσει τις χρηματοδοτήσεις, με αποτέλεσμα οι όποιες συμφωνίες να κλείνονται μόνο απ’ όσους διαθέτουν μετρητά. Μάλιστα, κτηματομεσίτες αναφέρουν ότι υπάρχουν πολλά συμβόλαια που υπογράφονται, αλλά αφορούν σε μικρά διαμερίσματα αξίας από 30 έως 80 χιλ. ευρώ. Στα αζήτητα, παρά τις χαμηλότερες τιμές, βρίσκονται τα νεόδμητα σπίτια, κυρίως όσα είναι άνω των 150 τ.μ.
Παλιά σπίτια
Οπως αναφέρει η έκθεση της ΤτΕ, μεγαλύτερη είναι η μείωση στα παλαιά σπίτια, ενώ τα… πρωτεία στην υποχώρηση έχει η Αθήνα και στη συνέχεια τα ακίνητα της επαρχίας.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ:
* Μείωση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 6,7% για τα «νέα» διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 5,8% για τα «παλαιά» (ηλικίας άνω των 5 ετών). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τα «νέα» και τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 6,5% και 8,1% αντίστοιχα. Η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 6,8% στην Αθήνα, 5,8% στη Θεσσαλονίκη, 5,7% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2013 ήταν 9,4%, 6,5%, 6,5% και 4,9% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ’ τρίμηνο του 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 6,% σε σύγκριση με το γ’ τρίμηνο του 2014, ενώ με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 7,9%.
Νέα πτώση 6,1% το γ’ τρίμηνο του έτους, σύμφωνα με την ΤΤΕ
